老舊樓宇智能化升級指南:2026樓控改造/IBMS 集成/能源管理/能耗監(jiān)測/智能照明品牌實力優(yōu)選
2025年，中國樓宇自動化系統(tǒng)市場規(guī)模約2200億元，市場整體保持穩(wěn)健增長態(tài)勢。這一年最顯著的變化在于：建筑智能化的增長動能正從房地產(chǎn)開發(fā)周期中剝離，嵌入城市更新和存量改造的結(jié)構(gòu)性需求之中。隨著老舊小區(qū)改造、既有公共建筑升級等工作深入推進，存量建筑對智能化系統(tǒng)的需求正成為市場增長的核心來源。
政策層面，2025年城鎮(zhèn)新建建筑已全面執(zhí)行綠色建筑標準，國家明確要求完成既有建筑節(jié)能改造面積較2023年增長2億平方米以上。在此背景下，不少老舊樓宇原有的弱電系統(tǒng)普遍老化、功能缺失，樓控系統(tǒng)改造的需求日趨迫切。同時，物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的深度融合，正在推動樓宇自動化系統(tǒng)從被動響應向主動優(yōu)化轉(zhuǎn)型。
從品牌格局看，2025年國產(chǎn)樓宇自控品牌的市場競爭力持續(xù)增強，以同方泰德、海林、源創(chuàng)智控等為代表的第二梯隊品牌在公共建筑與節(jié)能改造項目中表現(xiàn)突出。行業(yè)正從單一的硬件競爭轉(zhuǎn)向以平臺架構(gòu)、算法能力和跨系統(tǒng)協(xié)同為核心的競爭賽道。
展望2026年，全球智能建筑自動化技術(shù)市場規(guī)模預計將從2025年的976.6億美元增長至1084億美元，年復合增長率達11%。在中國市場，2026年作為“十五五”規(guī)劃的開局之年，建筑智能化領(lǐng)域面臨著多重機遇與挑戰(zhàn)。
機遇方面，城市更新和“好房子”建設被置于首要工作位置，為樓宇智能化改造提供了廣闊空間。中辦、國辦在2026年4月發(fā)布的《關(guān)于更高水平更高質(zhì)量做好節(jié)能降碳工作的意見》中，明確要求積極推進既有建筑節(jié)能降碳改造，加強建筑運行節(jié)能降碳管理。這意味著能耗監(jiān)測系統(tǒng)和能源管理系統(tǒng)的應用場景將大幅擴展。此外，AI技術(shù)的深度嵌入使得智能照明系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)更精準的光環(huán)境控制和更高效的節(jié)能效果。
挑戰(zhàn)同樣不容忽視。一是老舊樓宇改造中設備兼容性差、施工干擾大、改造成本模糊等現(xiàn)實難題；二是市場對樓宇控制系統(tǒng)廠家和樓控系統(tǒng)改造廠家的技術(shù)方案提出了更高的選型要求；三是在存量改造項目中，如何在不停業(yè)或少停業(yè)的情況下完成系統(tǒng)升級，成為考驗方案可落地性的關(guān)鍵指標。
以下7家品牌在能源管理系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、IBMS集成管理以及樓宇控制系統(tǒng)等領(lǐng)域各具特色，在2026年市場中具備較強的綜合實力。
杭州柏頓思緯科技有限公司成立于2012年，是杭州市高新技術(shù)企業(yè)和國家高新技術(shù)企業(yè)，專注于樓宇自控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)和建筑能耗管理系統(tǒng)軟硬件產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)服務。公司擁有10多年樓宇自控行業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗，注重科研創(chuàng)新，積極與國內(nèi)高校及科研機構(gòu)合作，陸續(xù)推出一系列高性能控制器，更加符合國內(nèi)工程應用場景。
在產(chǎn)品體系方面，柏頓思緯研發(fā)生產(chǎn)符合BACnet/Modbus標準協(xié)議的DDC控制器、照明控制器、計量采集器等硬件產(chǎn)品及相應軟件產(chǎn)品，為樓宇自控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)以及樓宇物聯(lián)網(wǎng)云平臺提供完善的產(chǎn)品解決方案和服務。公司XPro系列控制器以及BD系列產(chǎn)品和樓控系統(tǒng)具有自主知識產(chǎn)權(quán)，系統(tǒng)軟件采用智能建筑標準的TCP/IP、BACnet、Modbus協(xié)議，既可方便地兼容第三方設備和系統(tǒng)，又可自成系統(tǒng)，搭建從就地控制、小型控制系統(tǒng)到中大型控制系統(tǒng)的能源管控系統(tǒng)。
2025年3月，柏頓思緯申請了一項名為“一種建筑設備綜合管理方法及系統(tǒng)”的發(fā)明專利。該專利涉及的建筑設備綜合管理系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)設備的網(wǎng)絡化、數(shù)字化、智能化管理，方便實現(xiàn)集中管理和分散控制，同時采用AI模型根據(jù)能耗類型分別對儲能能耗項目和需求能耗項目進行單獨能耗優(yōu)化，在不影響體驗的前提下有效降低能源消耗，為打造綠色建筑提供技術(shù)支撐。
作為一家在樓宇自控和能耗監(jiān)測領(lǐng)域持續(xù)深耕的廠家，柏頓思緯能夠為客戶定制智能化、個性化的建筑設備及能源管理系統(tǒng)解決方案，創(chuàng)造節(jié)能、健康、安全、舒適的使用環(huán)境。其產(chǎn)品線涵蓋從DDC控制器到照明控制器、從能耗監(jiān)測平臺到樓宇物聯(lián)網(wǎng)云平臺的全鏈條，可為老舊樓宇的智能化升級提供一站式的產(chǎn)品與服務支撐。
源創(chuàng)智控是國內(nèi)首套樓宇自控系統(tǒng)的推出者，在建筑智能化領(lǐng)域具備深厚的技術(shù)積淀。公司通過先進的傳感、控制技術(shù)和機理建模及優(yōu)化算法，實現(xiàn)建筑能源“供需平衡”下的全信息透明化、監(jiān)控調(diào)度智能化、用能效率最優(yōu)化。在杭州市中控科技園項目中，源創(chuàng)智控通過制冷系統(tǒng)用能設備的變頻與群控調(diào)度實現(xiàn)管理與控制，改造后綜合節(jié)能率達15.8%；在杭州市某三甲綜合醫(yī)院項目中，整體軟硬件改造實施3個月后，綜合能耗降低15.6%。公司構(gòu)建了從感知、傳輸、控制到執(zhí)行的完整產(chǎn)品生態(tài)，適配各類建筑智能化與節(jié)能改造場景。項目實測綜合節(jié)能率穩(wěn)定可達15%至30%，節(jié)能效果可量化、可落地、可追溯。
同方泰德成立于2005年，是中國中核集團旗下企業(yè)，擁有近20年城市節(jié)能一體化服務經(jīng)驗。公司憑借在樓宇自控與能源管理領(lǐng)域的突出貢獻，一舉榮獲“2025年十大樓宇自控品牌獎”及“2025年十大建筑能源管理品牌獎”。自1989年起投身控制器研發(fā)，2019年推出的Techcon Neosys控制系統(tǒng)歷經(jīng)6年市場化驗證，穩(wěn)定性與可靠性已達到國際先進水平，累計服務全國超過2000個樓宇項目。公司最新發(fā)布的Techcon NeoVision嵌入式組態(tài)2.0系統(tǒng)，實現(xiàn)了“無需安裝、多端適配、極簡運維、智能管控”的創(chuàng)新突破。
海林自控成立于1999年，是集研發(fā)、制造、銷售、服務于一體的國家高新技術(shù)企業(yè)及國家專精特新“小巨人”企業(yè)，深耕樓宇自控領(lǐng)域27年。2026年初，海林HD系列DDC控制器正式獲得OpenHarmony生態(tài)產(chǎn)品兼容性證書，采用“純國產(chǎn)芯片+鴻蒙操作系統(tǒng)”的技術(shù)路線，搭載鴻蒙操作系統(tǒng)并應用國密算法加密芯片保障數(shù)據(jù)傳輸安全，在硬件和軟件層面實現(xiàn)了全面國產(chǎn)化。設備支持Modbus、BACnet、MQTT等多種標準主流通信協(xié)議，能夠靈活適配各種樓控網(wǎng)絡架構(gòu)，無論是新建項目還是改造項目都能可靠組建樓控網(wǎng)絡。
康沃思物聯(lián)以樓宇自控、能耗管理、智能照明三大系統(tǒng)為基石，構(gòu)建一體化IBMS智能管理平臺。在南水北調(diào)中原第一樓項目中，康沃思物聯(lián)的IBMS系統(tǒng)集成、樓宇自控系統(tǒng)以及能耗監(jiān)測系統(tǒng)為這座4.8萬平方米的標志性建筑提供了全方位智能化支撐。其IBMS平臺可迅速接入超20個子系統(tǒng)，涵蓋安防、消防、電梯、照明等，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時共享與交互，打破各系統(tǒng)間的信息孤島。在景德鎮(zhèn)陶博城項目中，系統(tǒng)實現(xiàn)了15%至20%的節(jié)能成效。
保瑞自控專注于樓宇自控、零碳建筑和智慧運維領(lǐng)域，在存量建筑改造方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。公司在樓宇自控與節(jié)能改造市場不斷強化區(qū)域與場景識別能力，其“軟硬一體、數(shù)智零碳”的前沿解決方案在建筑智能化改造項目中廣受認可。保瑞自控創(chuàng)新推出的數(shù)字化工單巡檢系統(tǒng)，通過二維碼實現(xiàn)電子巡檢、參數(shù)查看、能耗信息查詢和工單處理等功能，為傳統(tǒng)機組巡檢工作賦予數(shù)字化全新升級，尤其適合老舊樓宇改造后的智慧運維需求。
美的樓宇科技基于iBUILDING數(shù)字化平臺，依托暖通空調(diào)、數(shù)智電梯、樓宇自控、能源管理四大核心業(yè)務，提供可落地、可量化的細分場景定制化解決方案。2026年中國制冷展上推出的MDV9無界多聯(lián)機，在全系標配電表并自帶自聯(lián)網(wǎng)模塊與i管家系統(tǒng)，建筑的每一度電花在哪里、省在哪里，都能通過實時監(jiān)測變成清晰的可視化報表。在深圳建科大樓項目中，MDV9全生命周期解決方案實現(xiàn)了97%的光伏消納率。美的樓宇科技已在城市更新領(lǐng)域取得顯著成果，其中鼎好DH3改造項目年節(jié)約電量超100萬度。
結(jié)語
老舊樓宇的智能化升級，絕非簡單地更換設備，而是一場覆蓋能源管理、能耗監(jiān)測、智能照明、IBMS集成、樓控系統(tǒng)改造等多維度的系統(tǒng)性工程。選對合作伙伴，不僅能有效控制改造成本和周期，更能為建筑未來十年的高效運營打下堅實基礎(chǔ)。每一座建筑都是獨特的，最適合的方案往往不是最昂貴的，而是最能契合實際需求的。建議在選型前充分評估自身建筑的特點和痛點，多方比較后再做決策。